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Catastro inmobiliario / Manuel G. Alcázar Molina

Por: Tipo de material: TextoIdioma: Español Lenguaje original: Español Editor: Madrid, España : Delta publicaciones universitarias, 2016Edición: Primera ediciónDescripción: XIX, 685 páginas : ilustraciones (blanco y negro), gráficas (blanco y negro), diagramas (blanco y negro), formulas (blanco y negro), cuadros (blanco y negro) ; 24 cmTipo de contenido:
  • texto impreso
Tipo de medio:
  • sin mediación
Tipo de soporte:
  • volumen
ISBN:
  • 978-84-16383-24-5
Clasificación CDD:
  • 22 333.330946
Contenidos parciales:
Capítulo 1. Orígenes de los catastros : Comentarios previos. Origen. El catastro en la época romana. El catastro durante los siglos XVI y XVII. Proyectos catastrales españoles en el siglo XVIII. Otros proyectos catastrales. El catastro del marqués de la Ensenada -- Capítulo 2 : El catastro en España durante el siglo XIX : Introducción. Proyectos catastrales rústicos literales. Proyectos rústicos con soporte cartográfico. Francisco Coello. Subsistencia de los amillaramientos. El instituto Geográfico y José Echegaray. La nueva rectificaciones de los amillaramientos. El catastro por masas de cultivo y clases de terreno. Catastro urbano. Situación catastral fuera de las fronteras españolas. Conclusiones -- Capítulo 3. Finalización del catastro : Catastro parcelario. Periodo 1923 a 1929. De 1940 a 1964: finalización del catastro. Reforma del sistema tributario. Conclusiones -- Capítulo 4. Geomática aplicada al catastro : Introducción. Geomática catastral. Rústica. Urbana. Referencia Catastral. Productos y perspectivas -- Capítulo 5. Formación del catastro: Introducción. Bienes inmuebles. Marco de actuación. Desarrollo de los trabajos catastrales. Conclusiones -- Capítulo 6. Valoración inmobiliaria : Introducción a la valoración inmobiliaria catastral. Principios técnicos y criterios en materia de valoración inmobiliaria. Bases de valoración y conceptos. Métodos de valoración. Conclusiones -- Capítulo 7. Valor catastral. Valoración catastral rústica : Valor catastral. Origen de la metodología de valoración catastral rústica en España. Procedimiento actual. Tendencias y conclusiones -- Capítulo 8. Valor catastral. Valoración catastral urbana : Introducción. Coordinación de valores. Normativa técnica de valoración de bienes urbanos y cuadro marco. Conceptos y definiciones aplicables en la valoración del suelo. Valoración del suelo. Valoración de las construcciones. Coeficientes correctores. Potencia de valores. Casos prácticos -- Capítulo 9. Catastro, notaría y registro de la propiedad : Estudios de mercado. Registro de la propiedad y Notaria -- Capítulo 10. Mercado inmobiliario y conservación catastral : Estudios de mercado. Bienes inmuebles de naturaleza rústica. Bienes inmuebles de naturaleza urbana. Observatorio de mercado y valor de referencia. Actualización y conservación catastral. Conclusiones -- Capítulo 11. Usos y aplicaciones del catastro : Introducción. Tributación. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Otros tributos relacionados con el valor catastral. Otros usos no tributarios. Conclusiones -- Anejos : Preguntas del interrogatorio del Catastro del Marques de la Ensenada. Ejemplo de amillaramiento de un municipio. Información elaborada por el IGN. Disposiciones reguladoras del catastro rústico (extracto). Cuadro de coeficientes del valor de las construcciones. Bases gráficas registrales. Informe comisión de expertos para la reforma del Sistema Tributario Español (Febrero de 2014) -- Bibliografía.
Alcance y contenido: "Esta es la cuarta edición del texto Catastro Inmobiliario, una actividad trimilenaria, poco conocida, mal entendida y escasamente explicada. Siempre he pensado que debería ser más reducido, pero la complejidad del Catastro, sus Continuas interpretaciones por juristas, técnicos urbanos y rústicos, informáticos y fiscalistas; su uso estadístico, social, económico y en infraestructuras; unido al abuso en ocasiones tributario, me lo han impedido. No obstante, su estructura favorece la consulta de aquellos aspectos en los que el lector pudiera sentir un interés inmediato: evolución técnica, geomática, valoración, tributación, coordinación y aplicaciones, pues están claramente independizados; permitiendo alcanzar una visión precisa sobre ellos. Ahora bien, el Catastro no se puede entender ni explotar sin una visión global, por lo que se conforme vayan satisfaciendo las inquietudes catastrales inmediatas. Está escrito tras años de trabajo directo en distintos países, de estudio, recopilación de documentación, consultas a compañeros, discusión en congresos, impartición de clases universitarias. exposiciones profesionales, dirección de másteres y, especialmente, tras su utilización. Conocer el más móvil de los registros inmobiliarios, el más holístico, el de mayor diversidad de modelos implementados, no es fácil; pero la justificación inmediata para esforzarse en su estudio queda patente al comprobar que existe en todos los países y continuamente se demanda su mejora y el incremento de los usos. No hay un modelo universal y clonable; hay principios básicos sobre los que apoyarse para desarrollar el catastro que necesita cada sociedad. El Catastro debe entenderse hoy como una herramienta de gestión integral de la realidad inmobiliaria, coordinada con otras instituciones que también tienen al inmueble como elemento de referencia. Sin olvidar que se trata de una institución autónoma, perfectamente identificada con los fines establecidos en su Ley, destinado a prestar servicios a la sociedad, que es la que asume sus costes de implantación, conservación, actualización y explotación."--Cubierta posterior.
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Capítulo 1. Orígenes de los catastros : Comentarios previos. Origen. El catastro en la época romana. El catastro durante los siglos XVI y XVII. Proyectos catastrales españoles en el siglo XVIII. Otros proyectos catastrales. El catastro del marqués de la Ensenada -- Capítulo 2 : El catastro en España durante el siglo XIX : Introducción. Proyectos catastrales rústicos literales. Proyectos rústicos con soporte cartográfico. Francisco Coello. Subsistencia de los amillaramientos. El instituto Geográfico y José Echegaray. La nueva rectificaciones de los amillaramientos. El catastro por masas de cultivo y clases de terreno. Catastro urbano. Situación catastral fuera de las fronteras españolas. Conclusiones -- Capítulo 3. Finalización del catastro : Catastro parcelario. Periodo 1923 a 1929. De 1940 a 1964: finalización del catastro. Reforma del sistema tributario. Conclusiones -- Capítulo 4. Geomática aplicada al catastro : Introducción. Geomática catastral. Rústica. Urbana. Referencia Catastral. Productos y perspectivas -- Capítulo 5. Formación del catastro: Introducción. Bienes inmuebles. Marco de actuación. Desarrollo de los trabajos catastrales. Conclusiones -- Capítulo 6. Valoración inmobiliaria : Introducción a la valoración inmobiliaria catastral. Principios técnicos y criterios en materia de valoración inmobiliaria. Bases de valoración y conceptos. Métodos de valoración. Conclusiones -- Capítulo 7. Valor catastral. Valoración catastral rústica : Valor catastral. Origen de la metodología de valoración catastral rústica en España. Procedimiento actual. Tendencias y conclusiones -- Capítulo 8. Valor catastral. Valoración catastral urbana : Introducción. Coordinación de valores. Normativa técnica de valoración de bienes urbanos y cuadro marco. Conceptos y definiciones aplicables en la valoración del suelo. Valoración del suelo. Valoración de las construcciones. Coeficientes correctores. Potencia de valores. Casos prácticos -- Capítulo 9. Catastro, notaría y registro de la propiedad : Estudios de mercado. Registro de la propiedad y Notaria -- Capítulo 10. Mercado inmobiliario y conservación catastral : Estudios de mercado. Bienes inmuebles de naturaleza rústica. Bienes inmuebles de naturaleza urbana. Observatorio de mercado y valor de referencia. Actualización y conservación catastral. Conclusiones -- Capítulo 11. Usos y aplicaciones del catastro : Introducción. Tributación. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Otros tributos relacionados con el valor catastral. Otros usos no tributarios. Conclusiones -- Anejos : Preguntas del interrogatorio del Catastro del Marques de la Ensenada. Ejemplo de amillaramiento de un municipio. Información elaborada por el IGN. Disposiciones reguladoras del catastro rústico (extracto). Cuadro de coeficientes del valor de las construcciones. Bases gráficas registrales. Informe comisión de expertos para la reforma del Sistema Tributario Español (Febrero de 2014) -- Bibliografía.

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